Можно ли по генеральной доверенности переоформить квартиру на себя

Важная и полезная информация в статье: "Можно ли по генеральной доверенности переоформить квартиру на себя". В статье рассмотрена тематика с различных точек зрения, что позволяет сделать верные выводы. По всем вопросам вы можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

АвтоЮрист юридическая помощь

По какой доверенности можно переоформить квартиру на себя7

Нужно ли е составлять у нотариуса? Можно ли по генеральной доверенности переоформить квартиру мамы на себя? Можно ли оформить генеральную доверенность на автомобиль по ксерокопиям документов так как проданная мною машина находится в другом городе, а я живу в другом? Нет такой доверенности генеральная в России Если на вас доверка до продатьподарить себе сами не сможете квартиру переоформить нельзя. Если вы хотите оформить машину на себя, ваш родственник делает ген доверенность на третье лицо, с третьим лицом, комплектом документов на машину и самой машиной едете в гаи, лицо снимает ее с учта и посредством договора куплипродажи в. Можно ли по генеральной доверенности переоформить квартиру мамы на себя? Строится 1я квартира, без привлечения кредита. Можно ли переоформить машину по генеральной доверенности на себя.

Переоформить квартиру по доверенности

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском.

  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги.
Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.

Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры.

Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные.

Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего. Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть. Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Все расходы должны быть оплачены вовремя и подтверждены документом – квитанцией, которую предъявляют по месту требования.

Документы для переоформления квартиры Для совершения сделки необходимо собрать полный пакет циркуляров.

Такой этап наиболее долгий и кропотливый. Точный список можно узнать прямо в регистрационной палате, где сообщат и сроки давности каждого из них.

Часть предоставляется в виде ксерокопии, а некоторые принимаются только в подлинном состоянии.

Такие моменты нужно выяснять заранее. После сбора всех документов, необходимо обратиться в БТИ, где выдадут технический паспорт на квартиру. Выписку из домовой книги, которая нужна для оформления сделки, могут получить только владельцы продаваемой жилплощади в паспортном столе. В выписке указывают число зарегистрированных человек в продаваемой квартире.

Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности?

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности? Можно оставить номера если инспектор проверив их разрешит, у меня лично не вышло, так же как и у других, походу это не реально! Здравствуйте, как можно оформить генеральную доверенность, на продажу своей доли в квартире на родственника, ну чтоб он продал данную собственность полностью и он тоже имеет долю там, если родственник не может присутствовать при оформленнии данного документа? Переоформление автомобиля по генеральной доверенности.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Будет ли это законно?читать ответы (6) Теги: Соответствии с действующим законодательством российской Открытие наследственного дела Умер отец в 2015 году.

Право на наследство я не подавал. В квартире прописаны 2 человека — отец и брат.

Как прописаться или переоформить квартиру на меня — по доверенности.читать ответы (2) Теги: Какие документы нужны Срок исковой давности Подать иск в суд Реально ли по Доверенности по договору дарения недвижимости от бабушки, переоформить квартиру на себя (без нее) дарственно? Бабушка собственница, но живет далеко.читать ответы (2) Теги: Договор дарения Дарение недвижимости Может гражданин по доверенности продать или переоформить на третье лицо квартиру.читать ответы (1) Теги: Квартира Граждане Собственник Можно по доверенности бывшего мужа переоформить приватизированную квартиру. Получить кадастровый пвспорт.

АвтоЮрист юридическая помощь

Как по доверенности переоформить квартиру

Наследство и переоформление Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени. Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов:

  1. Согласие на вступление в наследство. Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
  2. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
  3. Оформление сделки у нотариуса.
  4. Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Ничего предельно трудного в этом нет.

Переоформить квартиру по доверенности

  • паспорт дарителя;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • свидетельство о правах собственности на квартиру;
  • удостоверение личности одаряемого;
  • выписку из лицевого счета на квартиру;
  • документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки.

Есть генералка на квартиру. можно ли оформить на себя?

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги.
Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.

Можно ли переоформить квартиру по доверенности?

Правоустанавливающая справка (выписка из ЕГРП) подтверждает этот факт.

  • Даритель на момент совершения сделки должен быть дееспособен. Это лучше подтвердить соответствующим медицинским заключением и справкой о том, что гражданин не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
  • Если даритель проживает вместе с несовершеннолетними в данной недвижимости, то подарить ее нельзя.
  • Подарить можно всю квартиру или дом, а можно подарить долю во владении.
Читайте так же:  Сколько стоит дарение дома дочери у нотариуса в кромах

Оформляется такая сделка идентичным образом с тем отличием, что в дарственной указывается размер доли, ее расположение. Когда объект недвижимости принадлежит сразу нескольким собственникам и находится в долевой собственности, то совершить дарение можно лишь с письменного на то согласия всех совладельцев.

Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности?

Обычно процедура возможна, если:

  • одаряемый убил бывшего хозяина (тогда аннулированием дарственной занимаются наследники);
  • получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких;
  • имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность;
  • недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная — это самое надежное переоформление.

Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость. Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Здравствуйте Дмитрий.Согласно ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, по доверенности вы не сможете оформить квартиру на себя.

Присутствие вашей мамы необходимо при совершении сделки, либо она может выдать нотариальную доверенность на иное лицо.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

МФЦ.Порядок регистрации дарственной весьма схож с порядком регистрации купли-продажи, он включает в себя следующие операции:

  1. Оплата госпошлины, ее платит даритель – 2000 руб.
  2. Доверенное лицо и одариваемый должны вместе подать в регистрационную палату или в МФЦ документы, включая копию доверенности и квитанции об оплате госпошлины.
  3. Обе стороны подписывают заявление на регистрацию дарственной.
  4. Заявителю выдается расписка в принятии документов с указанием даты, когда можно будет получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности.
  5. Спустя 10 дней после подачи заявления одаряемое лицо может получить выписку из ЕГРП в МФЦ.

Чтобы дарственная обрела свою законную силу, обязательно должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Даритель должен владеть недвижимостью на законном основании.

Как переоформить квартиру по доверенности

Как переоформит квартиру по генеральной доверенности Переоформить квартиру — московский юридический портал. Как переоформить автомобиль на себя по генеральной. Переоформить квартиру на себя и срок генеральной доверенности. Собственно долгосрочные вклады систематизируются доверенность мероприятий в полное сходство компоста на срок и условиях по адресу, применительно к человеку страхового вклада депозита краснофигурные телеэкраны находятся в том же связующем сражении, что и вторичные получения, язык документов, предусмотренные для автономных лиц, с появлением требований, которые размещены транспортным средством, гнездовым в качестве индивидуального подхода.

Как переоформить квартиру по генеральной доверенности

Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры. Продажа через нотариуса А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе.

С собой стороны должны принести:

  • документы на недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорта сторон.

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте.

После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Как переоформить квартиру на себя по доверенности

Какие права дает генеральная доверенность Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор).

Возможно ли по генеральной доверенности на дом, квартиру, подарить их себе?

Нет, у Вас это не получиться — Вам откажут в регистрации.

Обоснуют это тем, что в соответствии со статьей 182 ГК РФ (третий ее пункт) представитель (т.е. Вы) не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Поэтому для оформления имущества на себя Вам либо необходимо заключить договор дарения с Доверителем, либо сначала оформить имущество на третье лицо, а затем уже это третье лицо переоформит его на Вас.

Нет, нельзя доверенному лицу продавать и оформлять даримое имущество на себя.

При оформлении доверенности в ней указываются возможные действия доверенного лица. А именно, совершать действия от имени владельца и являться третьим лицом сделки между владельцем и покупателем или одариваемым. В случае оформления на себя доверенное лицо будет выступать от имени дарителя и приемником дарения одновременно, масло масленое получится. Владелец имущества либо дарит сам его человеку, либо доверяет этому человеку подарить это имущество кому-то, игнорируя дарение доверенному лицу и оставляя доверителя без своего имущества. Причем в доверенности обычно указывается одариваемое лицо.

Так что подарить себе по генеральной доверенности не получится.

Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника?

Актуальность статьи: март 2019 г.

Почти каждый человек сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо передать имеющуюся у него жилую площадь другому лицу.

Российское законодательство предлагает на выбор, в зависимости от ситуации, несколько видов договоров. Ниже мы рассмотрим допустимые варианты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Претензия на неподписание акта выполненных работ

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Способы переоформления недвижимости

Как переоформить квартиру на родственника, жену или брата?

Наиболее удобным для детей и родителей является передача прав собственности дарением или наследованием.

Для супругов, после развода предпочтительнее договор купли – продажи.

Важно правильно выбрать вид сделки.

Купля-продажа недвижимости

Цель договора — передача права владения квартирой за прописанную в договоре сумму.

Такой договор может заключаться практически между всеми дееспособными лицами, находящимися во вменяемом состоянии. В случае необходимости, в качестве представителя одной из сторон может выступать доверитель, на которого должна быть оформлена нотариальная доверенность.

Какие документы нужны для переоформления квартиры?

Перед заключением договора нужно подготовить следующий список документов:

  • Заявление о регистрации сделки;
  • Подписанный всеми сторонами договор о купле-продаже;
  • Подписанный участниками сделки акт приема-передачи;
  • Техпаспорт из БТИ;
  • Копии паспортов участников сделки;
  • Если необходимо, то согласие супруги или супруга на совершение сделки в письменном виде и заверенное у нотариуса;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • В случае работы через представителя у последнего должна быть нотариально заверенная доверенность;
  • В случае необходимости, кредитный договор с банком;
  • При необходимости копия решения суда о признании какого-либо из участников недееспособным либо дееспособным, но с ограничениями;
  • Если в сделке участвуют дети, следует предоставить их свидетельства о рождении, а также письменное согласие органов попечительства.

После того, как все необходимые документы будут собраны, все вышеозначенные бумаги должны быть переданы в Регистрационную палату.

Квартира будет переоформлена в течение 14 дней с момента подачи заявления, также можно подать собранный пакет документов в МФЦ и получить требуемые документы уже через неделю.

В особых случаях срок перерегистрации можно уменьшить до трех или пяти дней. Для этого нужно будет написать заявление на имя начальника Регистрационной палаты и указать уважительные причины, по которым процесс должен быть ускорен.

Возможно Вас заинтересует статья, может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Данная сделка представляет собой возможность не оформлять два договора купли-продажи и тем самым сократить количество действий.

В качестве участников этого договора выступают два собственника квартиры, желающие обменяться жилплощадью.

Также с одной из сторон может предоставляться для сделки какое-либо нежилое помещение, транспортное средство и т. д.

Главным условием договора должно быть то, что оба объекта равноценны. Если это не так, то сторона, отдающая более дорогостоящий объект, получит компенсацию в виде доплаты. Для определения стоимости объектов сделки требуется заранее провести их независимую оценку.

В качестве документов, собираемых для осуществления договора, выступают те же бумаги, что и при обычном договоре купли-продажи. Далее идет регистрация совершенной сделки в Росреестре, и получение свидетельств о праве собственности для обеих сторон договора.

Дарственная представляет собой договор безвозмездной передачи движимого или недвижимого имущества другому лицу, среди которых могут быть как родственники, так и третьи лица.

Дарственная может быть оформлена как самостоятельно, так и у нотариуса. Первый способ осуществим, если у дарителя нет других родственников, которые могут попытаться оспорить сделку. Если таковые имеются, лучше заручиться поддержкой юриста, но это потребует определенных финансовых вложений.

Для оформления самого договора потребуются:

  1. Паспорта участников договора;
  2. Документ, подтверждающий право дарителя на владение квартирой;
  3. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
  4. Выписка из домовой книги о жильцах, зарегистрированных в квартире;
  5. Если необходимо, письменное согласие супруга, заверенное нотариально;
  6. Если интересы одной из сторон представляет третье лицо, ему необходимо предоставить заверенную у нотариуса доверенность.

Как переоформить квартиру на супруга? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Нотариус составит договор дарения, после чего заберет все необходимые ему документы и займется переоформлением квартиры в регистрационной палате. Позже, в назначенный день одариваемому будет предоставлена выписка из ЕГРП о том, что он является новым хозяином подаренной квартиры.

Если есть желание сэкономить на услугах юриста, то оформлением документации в Регистрационной палате придется заниматься самостоятельно. В таком случае договор подписывается перед регистратором ЕГРП.

Читайте статью, как рассчитать налог на квартиру, тут.

Основная идея договора ренты заключается в том, что хозяин квартиры передает имеющуюся у него недвижимость другому лицу, за это плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Участникам сделки необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности на передаваемую недвижимость;
  • Свидетельство о праве наследования;
  • Технический и кадастровый паспорт, а также, при необходимости, другие документы из БТИ, касающиеся квартиры.

Оформление данного договора проводится только у нотариуса.

После оформления сделки ее требуется зарегистрировать в ЕГРП, затем получить правоустанавливающие документы в регламентированные сроки. Рента нередко используется в качестве возможности заключения договора с обременением в виде пожизненного содержания.

Договор залога

Основная идея договора залога заключается в передаче квартиры в качестве залога взамен на получение обозначенных в условиях сделки денежных средств.

Чаще всего такой договор заключается между человеком и банком, когда человек отдает квартиру в собственность банка, получая взамен деньги. После этого он выплачивает кредит, после погашения которого недвижимость снова передается в его распоряжение.

Пока квартира находится в залоге, она будет принадлежать банку. Несмотря на это, никто не запрещает владельцу квартиры заключить договор залога с физическим лицом.

Какие документы потребуются:

  1. Акт оценки недвижимости;
  2. Документы на квартиру;
  3. Выписка из ЕГРП;
  4. Свидетельство на право использования недвижимости, находящейся в залоге.

Залогодержатель после оформления договора, на время, становится новым хозяином недвижимости, до тех пор, пока не будет возвращена переданная прежнему владельцу сумма.

Если залогодатель не выполняет свои обязанности по договору, например не выплачивает кредит, то договор расторгается в судебном порядке. Недвижимость достается залогодержателю, который имеет право продать квартиру и возместить свои убытки, если часть денежных средств уже была выплачена прежним хозяином, то ему отдается компенсация.

Если вы хотите узнать, как происходит расчет налога при дарении недвижимости близким родственникам, советуем вам прочитать статью.

Стоимость переоформления или от чего зависит размер налога?

Налог при продаже квартиры определяется в зависимости от того, сколько лет хозяин владеет квартирой.

Если более 3-х лет, то никакого налогообложения не будет. Однако же, если владение недвижимостью было короче указанного срока, то для того, чтобы рассчитать величину налога, необходимо из суммы продажи квартиры вычесть 1 млн. рублей и от полученной суммы вычислить 13%.

[1]

В случае, когда недвижимость продается менее, чем за 1 млн. рублей, уплата подоходного налога также не потребуется.

[2]

Когда квартира приобретается, покупатель имеет право на получение налогового вычета. Максимальная сумма — 260 тысяч рублей при покупке стоимостью не менее 2 млн. рублей.

Читайте так же:  Закон об оплате труда в праздничные и выходные дни

При желании можно получить эту сумму при покупке двух квартир, если их суммарная стоимость будет превышать 2 миллиона. Больше максимальной суммы получить нельзя.

Приобретение жилплощади по очереди лишь разделит налоговый вычет на части. Впоследствии покупателю придется платить налог на имущество.

При оформлении договора дарения даритель не приобретает никакой материальной выгоды, а следовательно, освобождается от уплаты какого-либо налога.

Налог государству будет платить одариваемое лицо, размер пошлины зависит от степени родства участников сделки. Так, при дарении жилплощади близкому родственнику, последний не облагается налогом.

В то время как лицо, не состоящее в близком родстве с дарителем, будет обязано уплатить 13% от оценочной стоимости переданного имущества. Сумма для расчета величины налога является разницей между рыночной ценой и 1 млн. рублей.

При оформлении договора мены имеются некоторые нюансы:

  1. При покупке недвижимости в 2016 г. минимальный срок владения квартирой составляет 5 лет. Уплата налога обязательна, если объект сделки находился в собственности менее 3-х лет.
  2. Если квартира передается с доплатой, тогда необходимо платить налог 13% с полученной доплаты.

Когда оформляется договор ренты с финансовыми выплатами, то выплачивается налог как при купле-продаже, либо ее можно оформить в качестве дарственной с обременением, и тогда действуют правила, упомянутые для договора дарения.

При оформлении залога квартира попадает в собственность другому лицу только в случае неуплаты займа. После этого по суду договор расторгается, квартира передается на аукцион. Получается, что часть стоимости квартиры возвращается и с нее платится подоходный налог.

Как показывает практика, при передаче недвижимости близкому родственнику предпочтительнее договор дарения, поскольку не требуется платить налог ни одной стороне.

С другими лицами выгоднее оформлять договор купли-продажи.

Все остальные виды сделок представляют собой разновидности этих двух договоров, поэтому действуют по схожим правилам. И насколько выгодной получится сделка, зависит от конкретной ситуации и лиц, участвующих в передаче жилья. А также от стоимости услуг нотариуса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

alishavalenko.ru

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Свежие записи

Свежие комментарии

Можно ли оформить дом на себя по генеральной доверенности

Довольно часто приходится существенно снижать стоимость, пока не закончилась доверенность, особенно когда нет возможности в скором времени оформить новую. В любом же случае, что делать в подобных случаях – зависит полностью от собственника, его возможностей и личных пожеланий. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область +7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 500-27-29 доб.

Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности?

При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение. Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения.

Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

Возможно ли по генеральной доверенности на дом, квартиру, подарить их себе?

Уплачивать деньги по доверенности нив к коем случае не стоит — лучше оформить договором купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке. С уважением Читать (1 ответ) У меня такой вопрос. Мать сделала на меня генеральную доверенность на продажу дома.

Мама сейчас больна.

Можно ли переоформить квартиру по генеральной доверенности на себя

При этом отозвать оформленный документ можно в любое время, обратившись в ту же нотариальную контору. Оформление недвижимости в наследство по доверенности потребует от доверенного лица выполнения следующих действий:

  1. Подать заявление нотариусу от имени доверителя на принятие наследства (недвижимости) и получение свидетельства о наследстве.
  2. Собирать все необходимые документы и справки в различных инстанциях.
  3. Подать свидетельство о праве на наследство в Росреестр для регистрации прав собственности получателя наследства на наследуемую недвижимость через 6 месяцев после открытия наследства.
  4. Вместо наследника получить спустя 10 дней после подачи заявления в Росреестр выписки из ЕГРП о регистрации перехода права собственности.
  5. Оплатить госпошлину.

Доверенность может быть написана от руки в произвольной форме.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

  • если доверитель в момент заключения сделки не мог трезво оценивать ситуацию;
  • если доверенное лицо по каким либо причинам потеряло дееспособность.

В заключение необходимо отметить несколько важных моментов еще раз:

  • доверитель и поверенный должны быть полностью дееспособными;
  • полномочия поверенного не могут выходить за рамки, определенные документом;
  • написанная от руки доверенность не имеет юридической силы, если ее не заверили нотариально;
  • отсутствие в документе хоть одного из собственников делает его ничтожным; от лица несовершеннолетних могут выступать из попечители, которыми чаще всего являются родители.

Продать жилое помещение, собственником (одним из собственников) которого являются несовершеннолетние дети можно лишь с согласия органов опеки и попечительства при соблюдении определенных законом условий.

О генеральной доверенности на недвижимость

Генеральная доверенность на дом

Государственного органа по учету доверенностей у нас пока нет, поэтому все делается через нотариуса. Читайте также: Нужно ли платить налог за квартиру, полученную по завещанию? Особенности Оформить доверенность можно нескольких видов:

  • генеральная – полное распоряжение недвижимостью;
  • разовая – оформляется для выполнение определенного действия единожды;
  • специальная – оформляется для выполнения какого-либо конкретного действия (например, сдача помещения в аренду).
Читайте так же:  Нужна копия военного билета на загранпаспорт нового образца

Невозможно отчуждение квартиры в дар по генеральной доверенности.

Данное действие может сделать только сам собственник и никто иной. Если же возникает необходимость передарить недвижимость с использованием посредника, возможно использование лишь разового документа.

Обязательно указывается информация о том, что собираются дарить и о том, кому собираются дарить.

  • четкое руководство к действию для доверенного лица;
  • период действия доверенности;
  • личная подпись составителя документа (доверителя).

Скачать генеральная доверенность на квартиру — Образец Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

  • вид доверенности;
  • работа нотариуса;
  • оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

  • Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
  • Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
  • Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Можно ли оформить дом на себя по генеральной доверенности

Дарственная может быть оспорена и признана недействительной, если в ней отсутствует любой из следующих пунктов:

  1. Данные, позволяющие идентифицировать недвижимость, передаваемую в дар.
  2. Данные сторон сделки.
  3. Кадастровый номер недвижимости.
  4. Сведения о доверенности, по которой совершается дарение.
  5. Название нотариальной конторы, в которой оформляется сделка.

Важно: передавая в дар близкому родственнику недвижимость, даритель не обязан платить налог государству, равно как и одариваемое лицо (ст. 217 НК РФ). Если же речь идет о сделке между дальними родственниками или не родственниками вовсе, тогда одариваемый обязан уплатить налог государству в размере 13% от стоимости получаемого дара.

Вариант 3: наследование недвижимости по доверенности Ст. 1153 ГК РФ дает право гражданам вступать в наследство с использованием доверенности.

Можно ли оформить дом на себя по генеральной доверенности в украине

При этом в нотариальной конторе оценивается не только его право на оформление документа, но и трезвость ума и наличие доброй воли. Доверителем и доверенным лицом может быть совершеннолетний дееспособный гражданин нашей страны.
Невозможно составление генеральной доверенности без удостоверяющих личность документов от обеих сторон. Кроме паспортов в этой ситуации никакие другие бумаги не могут быть использованы. Из паспорта выписываются все необходимые сведения (номер, серия, дата, сведения о рождении и т.д.). В теле документа прописываются ограничения полномочий доверенного лица – то есть все действия, которые он сможет совершать в отношении недвижимости после регистрации генеральной доверенности в нотариальной конторе. Читайте также: Расчет налога с продажи имущества с примерами Доверитель не может перепродать недвижимое имущество самому себе, используя посредника.

Можно ли переоформить на себя машину по генеральной доверенности

Hyundai клуб Украина

Переоформление на себя с доверенности

Hijacker 6 Апр

Ситуация такова, езжу по доверенности, хочу переоформить на себя. Думаю убить 2х зайцев — поставить газ и переоформить на себя, что бы за один раз менять тех.паспорт. Нюансы, в доверенности указан еще один человек (связь с которым пропала).

Можно ли как-то оформить на себя без привлечения человека с доверенности ?

Pro100 6 Апр

Cosmos 6 Апр

, исключения есть! По генералке сам на себя не можешь переоформить! А вот продать кому угодно можешь, т.е. жене например или маме. А потом она тебе! )) Но это попандос по деньгам.

Но есть неофициальные методы, где сразу оформляешь.

У меня такая же ситуация, мне сделать обещали за 3500 грн все вместе включая все налоги и платежи.

Но если узнаешь какой-то еще метод — пиши! Для меня тоже актуально.

Kuzovinscky 6 Апр

Оформляй на себя как можно быстрее. У меня раз кошелек украли, а там права, техпаспорт (еще форд был). Все кроме паспорта. Так вот я хозяина еле нашел. Еще б неделя и он уехал из страны на ПМЖ в Польшу и всё, машину на разборку, это в лучшем случае.

Andreymor 10 Апр

Cosmos, а яка у Вас машина? Якщо автомобіль легковий, то максимум все переоформлення — 1800 грн! Це максимум. Якщо вантажний, то ціна друга зовсім, там 5% податку сплочується

Hijacker, якщо в дорученні вказано, що ви дієте окремо один від одного, то він вам не потрібен.

Hijacker 10 Апр

Cosmos, а яка у Вас машина? Якщо автомобіль легковий, то максимум все переоформлення — 1800 грн! Це максимум. Якщо вантажний, то ціна друга зовсім, там 5% податку сплочується

Hijacker, якщо в дорученні вказано, що ви дієте окремо один від одного, то він вам не потрібен.

Якщо знаєте — скільки буде коштувати переоформлення Accent 1,4 2008го?

Ми то дієм окремо, але чи зможу я сам на себе оформити? Вписували двох щоб один міг продати іншому.

Andreymor 11 Апр

Hijacker, Тоді сам на себе не зможете, можете продати для дружини, мами, батька, брата і т.д., будь на кого, але не на себе. Щодо вартості переоформлення, то це максимум 1800 грн.

devochka 11 Апр

Якщо знаєте — скільки буде коштувати переоформлення Accent 1,4 2008го?

Ми то дієм окремо, але чи зможу я сам на себе оформити? Вписували двох щоб один міг продати іншому.

у меня конечно ситуация не такая как у вас, я с владельцем переоформлялась так у меня обошлось все в 2500 грн (ну это при условии, что я получала номера Луганские в Киеве без выезда и сразу)

Andreymor 12 Апр

devochka, зараз номера можна отримати будь-де, незалежно від місця реєстрації.

Hijacker 12 Апр

Никто не переоформлял уже с учетом установки газа?

Andreymor 12 Апр

Hijacker , при переоформленні просто додаєте документи на газ, і вам його вписують в новий техпаспорт

arendarik 12 Апр

Томущо, якщо власник по тех.паспорту заборгує. Машину заберуть на штрафплощадку і можуть продати на аукціоні. І генеральне доручення не допоможе. Можна судитись, але шансів небагато.

Читайте так же:  При увольнении не отгулиный отпуск возмещаеться в полном размере

Как переоформить автомобиль, которым я владею по генеральной доверенности, в собственность

Какие варианты законны:

1. Продать себе напрямую

2. оформить на основании генеральной доверенности с правом передоверия доверенность на продажу лицу, которое в свою очередь продаст машину мне (нотариально оформляется?)

[3]

3. Снять с учета, оформить продажу на третье лицо, которое, не ставя на учет в ГБДД, продаст ее мне.

Требуется ли участие магазина при продаже авто между частными лицами?

1. Сами себе продать Вы не можете

2. Можно, не обязательно у нотариуса

3. Вряд ли выйдет, попробуйте.

Я так полагаю, что генеральная доверенность у Вас нотариальная, значит следующая доверенность тоже должна быть заверена у нотариуса. Оформляйте сделку согласно п. 2.

г. Рыбинск, Волжская Набережная, 153.

т. 89106625563, 89038200194.

Через куплю-продажу третьему лицу. Участие магазина не требуется.

Нужен юрист в Барнауле? Звоните! Опыт 12 лет.

☎️ 8(3852) 39-03-39; 8-923-723-22-33 (WhatsApp)

1..Не можете2.Не получится. 3.Возможно. ;.4.Участие магазина не требуется. Договор купли-продажи оформлятеся напрямую между физлицами.

Уважаемая Татьяна, г.Москва !

Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА . Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО . представить в ГИБДД :

-Договор купли-продажи, без нотариального удостоверения;

-ПТС на автомобиль;

-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;

-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.

Таким образом исходя из выше изложенного:

1)КУПИТЬ-ПРОДАТЬ . автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ .

2)КУПИТЬ-ПРОДАТЬ . автомобиль можно только по Договору купли-продажи .

Снять с государственной регистрации автомобиль вы можете как до его продажи, так и после продажи авто .

Вы также вправе НЕ изменять государственные номера на автомобиль .

При этом сами себе автомобиль вы продать НЕ сможете .

Переоформление автомобиля по генеральной доверенности

Как переоформить авто на себя по генеральной доверенности

Какие вам больше по душе? Мне – гипотетические! И вам, вероятно, тоже.

Переоформление автомобиля: правила и особенности

Принцип оформления дарения такой же, как и купля-продажа.

Написать можно его собственноручно , т.е. от руки. Бланк договора можно посмотреть в интернете. В документе указывается, что даритель передает одариваемому автомобиль, и записываются все необходимые данные об участниках сделки и данные автомобиля.

После этого, одариваемый направляется в МРЭО для переоформления авто на свое имя.

Переоформить авто по генеральной доверенности

Переоформить авто по генеральной доверенности

Разобраться самому во всех правовых тонкостях чрезвычайно сложно.

Чтобы не омрачать себе радость от покупки нового имущества, обратитесь к квалифицированному нотариусу, который расскажет Вам о возможных рисках:

Заключение и нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля (или другого ТС) поможет избежать вышеуказанных рисков.

Если вы приобрели автомобиль по генеральной доверенности, лучше всего сразу же оформляйте авто на себя. Но помните, что купить у самого себя автомобиль вы не сможете, так как это противоречит ч.3 ст. №238 ГК Украины.

Получение генеральной доверенности – только первое звено в цепочке действий по оформлению права собственности на транспортное средство.

Если вы уже приобрели автомашину по генеральной доверенности, существует несколько способов стать ее собственником.

Если вы хотите переоформить авто по генеральной доверенности, согласно всем требованиям законодательства, обращайтесь за квалифицированной помощью к нотариусу Ручке Ивану Николаевичу.

Он готов принять вас в любой день по предварительной договоренности.

Регистрация и переоформление автомобиля по генеральной доверенности, постановка на учёт

Алгоритм действий примерно такой:

  1. зарегистрировать авто на нового собственника.
  2. снять машину с учёта в связи с её продажей;
  3. оформить договор на продажу автомашины лицу, которому можно полностью доверять, например, на члена семьи, близкого родственника;

Осуществить эти действия следует до истечения полномочий по доверенности .

Переоформление автомобиля без владельца по упрощенной процедуре или доверенности

Исключение составляют люди, приходящиеся друг другу женой или мужем.

Данные действия предусмотрены полномочиями владельца генеральной доверенности. Если генеральную доверенность на автомобиль имеют сразу несколько человек, кто-то из них может самостоятельно снять машину с учета и передать право собственности другому.

В этом случае владелец получит законное право поставить авто на учет.

Если в доверенности предусмотрено право передоверия, переоформите доверенность на надежного человека, который сможет после заверение своих полномочий нотариально продать автомобиль вам.

Как переоформить автомобиль на другого человека

Это производится одновременно с постановкой автомобиля на учёт новым собственником. Единственное исключение – вывоз транспортного средства за пределы Российской Федерации.

Передача права на переоформление автомобиля по генеральной

Это удобно как для продавца, так и для покупателя.

Последний может переоформить документы в любой день, конечно, с учетом срока действия доверенности.

Чтобы оформить вышеупомянутый документ, собственник должен обратиться к нотариусу.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Из документов понадобится: копия паспорта доверенного лица, свидетельством о регистрации авто, ПТС. Обе стороны должны помнить, что документ разрешает пользование транспортным средством, но не фиксирует переход прав собственности.

Источники


  1. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.
  4. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
Можно ли по генеральной доверенности переоформить квартиру на себя
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here