Как получить земельный участок в городе

Важная и полезная информация в статье: "Как получить земельный участок в городе". В статье рассмотрена тематика с различных точек зрения, что позволяет сделать верные выводы. По всем вопросам вы можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Как получить земельный участок в черте города

Как получить земельный участок в черте города — этот вопрос актуален для тех, кто планируют получить землю для строительства дома. Разумеется, строительство дома – это дело очень серьезное, и одного желания стать счастливым новоселом для того, чтобы получить участок земли, конечно, недостаточно. Поэтому, прежде чем искать ответ на вопрос, как получить земельный участок в черте города, нужно усвоить, что когда разговор заходит о правах владения землей, все должно быть просто безупречно. Мы бы даже сказали, идеально. Ведь Ваша цель — получение надежной гарантии того, что никто не сумеет оспорить Ваши права на владение землей ни в ближайшее время, ни в самой долгосрочной перспективе. Очень важно «соблюсти все правила игры» при получении земельного участка в черте города.

[3]

Читайте материал портала 52 realty с блокнотом в руках и обращайте внимание на правила, которые мы выделили.

Правило № 1: Если хотите, чтобы Ваше право на земельный участок было неоспоримо, нужно соблюдать все правила игры при получении земельного участка в черте города.

Как получить земельный участок в черте города: какие могут быть варианты

На вопрос, как получить земельный участок в черте города, есть два правильных ответа. Итак, рассмотрим их.

  • Можно предварительно согласовать расположение земельного участка с представителями соответствующих органов
  • Можно получить земельный участок на торгах, но в этом случае должна отсутствовать необходимость в предварительном согласовании

Эти два способа принципиально отличаются между собой. Прежде всего, различны результаты. В одном случае, строитель получает право собственности, а в другом случае только право аренды. Право аренды предоставляется тогда, когда есть предварительное согласование расположения земельного участка.

Поэтому очень актуальным вопросом является то, как узнать необходимо ли предварительное согласование. Ведь именно от этого зависит, каким способом будет приобретен земельный участок.

Итак, чтобы узнать, нужно ли предварительное согласование, Вам предстоит выяснить, есть ли градостроительная документация на застройку конкретного земельного участка, а также полюбопытствовать, есть ли утвержденные правила застройки земельных участков в Вашем городе. На этот вопрос Вам ответят в местных органах градостроительства и архитектуры. Соответственно, если Вам скажут о том, что такая документация существует, участок земли будет выставлен на торги без предварительного согласования. Как видите, механизм не так уж и сложен.

Правило № 2: Чтобы узнать, необходимо ли предварительное согласование для покупки участка, нужно обратиться в местные органы градостроительства и архитектуры.

Несмотря на все существующие различия, в обоих случаях, когда все формально позади, участок ставится на государственный кадастровый учет. Это обязательно, это не обсуждается и это должно происходить, вне зависимости от того, каков ответ на вопрос, как получить земельный участок в черте города.

Правило №3: Вне зависимости от того, каков ответ на вопрос, как получить земельный участок в черте города, никогда не забывайте о государственном кадастровом учете.

Как получить земельный участок в черте города: о чем нужно помнить

Очень важно, что предоставление участка без предварительного согласования возможно не только в том случае, если земля будет использоваться для строительства жилого дома. Если верить земельному кодексу (а мы очень рекомендуем ему верить), то на земельном участке вполне можно устроить сельскохозяйственное производство. Это значит, земельные участки, не требующие согласования, могут представлять интерес, как для юридических, так и для физических лиц. Как видите, получить земельный участок в черте города, возможно, только нужно подходить к решению этой проблемы очень системно и последовательно, не забывая о важных нюансах.

Как получить земельный участок бесплатно у администрации?

Много есть желающих приобрести личный участок, выстроить там дом и обзавестись своим, хоть и небольшим хозяйством. Проблема в том, что далеко не каждый знает, каким образом можно получить участок от администрации в своем муниципальном образовании. Есть отдельная категория граждан, которая может осуществить это бесплатно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто имеет право на земельный участок бесплатно

В списке претендентов, которые могут рассчитывать на безвозмездное оформление участка, значатся:

  • Лица, арендующие земли, где по прошествии времени был возведен жилой дом. Этот участок может быть оформлен в собственность гражданина, владеющего недвижимостью;
  • Лица, пользующиеся земельным участком, основываясь на бессрочном или пожизненном владении (с правами наследования). Эта категория лиц имеет возможность получения участка без проведения за него оплаты, только один раз. Проведение любого рода доплат считается незаконным;
  • Лица, указанные в предшествующей позиции, при учете всех условий, и если на участке дополнительно размещены здания, либо сооружения жилого типа.

Первое, что нужно сделать, написать в администрацию по месту отдельное заявление. К нему прикладываются документы, подтверждающие право истца на владение земельным участком на условиях пожизненного права.

У кого еще есть право рассчитывать на бесплатную выдачу земли

Нижеперечисленные льготники, закрепленные в самом федеральном законодательстве, имеют на это право. Среди них можно отметить:

  • Ветеранов ВОВ, у которых есть семьи, если они утратили трудоспособность;
  • Военнослужащие-контрактники, при исчислении их трудового стажа от 5 до 15 лет (рассмотрение каждого случая происходит в отдельном порядке). Такие граждане, могут претендовать на земельные угодья, используя их, чтобы обустроить собственное жилье и заниматься сельским хозяйством;
  • Граждане, отслужившие в МВД от 15 лет. На предоставленных этим гражданам землях, есть возможность инициации строительства;
  • Детей-сирот. Последним могут быть выданы участки для пользования, которые ранее были закреплены за их родителями.
Читайте так же:  Гражданство рф для граждан украины если один из супругов гражданин

На текущий момент, в пределах РФ запущена в действие реформа ОВД. Если проводить оценку законодательных актов, исходя из этой позиции, то у работников правоохранительных органов также есть возможность бесплатного получения участка.

Кроме того, с учетом службы в полиции длительностью от 15 лет, возникает и право на получение угодий: в городских пределах – 0,06 га, в поселке – 0,10 га, в сельской местности – 0,25 га.

Как бесплатно получить землю в собственность от государства?

Кому полагаются земельные участки бесплатно, читайте тут.

Согласно тем же законодательным нормам, есть возможность получения участка и работниками, убывшими на пенсию, включая и членов семьи служащих, погибших при исполнении своих обязанностей.

Кроме того, право есть и у героев труда, а также кавалеров-орденоносцев. Не забыли и о семьях, имеющих статус многодетных.

Как получить земельный участок от государства бесплатно

Шанс получения от государства бесплатной земли вполне реален. Есть пара вариантов, однако, довольно важным моментом является определение оптимального из них для конкретной ситуации.

Первый вариант подразумевает возведение любого рода недвижимости на неучтенном участке. В каждом из регионов есть конкретный временной показатель владения участком.

Есть отдельное упоминание в законе о том, что когда участок не используют на протяжении трех, пяти, а в некоторых случаях и десяти лет (возможно установление и других сроков), то он может считаться ничейным.

По этой причине, человек, решивший выстроить на таком участке жилой дом, либо заняться обустройством участка по своим личным предпочтениям, и ему на протяжении длительного времени никто не предъявил претензий, то в таком случае у него есть право обращения к органам власти для инициации оформления в его собственность такого участка.

Естественно, этот вариант предполагает некоторый риск, поскольку в этом случае заявитель не застрахован от того, что внезапно может объявиться действительный собственник этой земли либо же процесс оформления изрядно затянется.

Порой по ряду причин местными властями может быть отказано в бесплатной выдаче земли. Этот вариант, конечно, наиболее прост, однако, содержит в себе риски возникновения неприятных последствий.

Второй вариант — направление в адрес местных властей отдельной заявки для принятия участия в аукционе. Этот вариант вполне реален, и без «кота, спрятанного в мешке», поэтому риск здесь отсутствует. Однако чтобы начать действовать в этом направлении, нужно иметь четкое представление о необходимых шагах.

То есть необходимо разыскать участок, обработка которого не производилась, и в отношении него не оформлен кадастровый паспорт. Чтобы уточнить информацию о кадастровом паспорте и пребывании участка во владении третьих лиц, нужно обратиться в Госреестр. Если же необходимы более точные сведения, обращайтесь к землеустроителю.

Именно у него имеется точная информация об участке, и он может подсказать, пребывает ли участок в чьем-либо владении (будь это частное лицо или же государство). Если участок принадлежит государству, в подтверждение этого факта выдается отдельная справка. Затем нужно будет уточнить район расположения выбранного земельного участка.

Все это нужно, чтобы иметь представление, куда обратиться с заявлением по вопросу оформления участка. Когда вся информация собрана, пишется заявление в отдельные органы с просьбой оформления избранного земельного участка, с указанием цели его использования. Местными органами будут даны указания проведения геодезии участка и оформления его кадастрового паспорта.

[2]

Вся процедура выполняется не бесплатно, посему нужно подготовиться к тому, что вам придется потратить определенную сумму, однако, все же, она будет существенно меньше той, которая бы понадобилась для приобретения земли по рыночным расценкам.

Когда все действия будут выполнены, власти обеспечивают публикацию сведений в газете местного значения о выставлении определенного участка на аукцион. В нем могут принять участие все, кто пожелает.

Конечно, в этом моменте вы не выигрываете, поскольку таких желающих может быть множество, и составить конкуренцию некоторым будет весьма сложно. Однако подобных случаев единицы.

Чаще получается так, что именно у человека, подавшего заявление, и остается возможность выкупа подобранного им участка по наиболее приемлемым расценкам.

Результаты оформляются в его пользу по прошествии аукциона. Когда же появились еще желающие приобрести участок, готовые за это заплатить немалые средства, то все действия нужно выполнять заново, и вновь искать интересный участок.

Однако давайте все же рассмотрим вариант с удачным завершением поставленной цели. При этих обстоятельствах, берется заключение, документы на куплю-продажу и предоставляется все властям по месту, для фиксации ими законных оснований для оформления права владения на избранный земельный участок.

Какова особенность и другие возможности приобретения участков?

Есть отдельные категории граждан, для которых государство должно предоставлять на бесплатной основе землю. Каждый из регионов имеет свои индивидуальные особенности и условия оформления участков.

Порой бывает, что и при единственном претенденте на участок, у последнего есть право заключения арендного договора с дальнейшим проведением его регистрации в органах юстиции.

Кроме того, возникает необходимость в оформлении разрешения на выполнение строительных работ на участке, и уж затем можно приступать к выкупу участка.

До того как использовать второй вариант, нужно уточнить все детали земельного оформления, действующие в определенном регионе. Вполне вероятно, есть и иные более легкие решения.

По этой причине, необходимо все тщательно обдумать и построить цепочку дальнейших действий. Конечно, каждый из вариантов предполагает наличие риска, поскольку в каждом регионе установлены личные правила и созданы свои уставы, которых власти четко придерживаются.

Читайте так же:  Возврат некачественного товара акт торг12

Если взвешивать все и проводить логический анализ, то как наиболее приемлемый, можно определить именно второй вариант приобретения участка бесплатным путем. Из двух возможных вариантов бесплатного оформления участка, есть и альтернативный метод.

Он заключается в оформлении арендного договора с указанием в нем значительного срока, предполагающего использование участка определенный промежуток времени. Есть ряд регионов, где местными властями утверждены социальные программы, суть которых заключается в предоставлении участков в долгосрочное использования для тех жителей, что прожили там более 10 лет.

Земля предлагается для аренды на период нескольких десятилетий, вместе с тем, арендная ставка существенно снижена до уровня оптимальной доступности.

Помимо прочего, если вы решили приобрети земельный участок на бесплатной основе у государства, следует учесть и присутствие коммуникационных сетей, размещенных в непосредственной близости от избранного вами участка.

Это связано с показателем приоритетности. Согласитесь, что приобретенный участок, имеющий указанную выгоду, гораздо лучше абсолютно не обустроенного, но зато бесплатного.

Каждый осознает, насколько дорого может обойтись, в условиях действующих расценок, подведение к участку воды, электричества, газа, канализации и других удобств, даже при условии его близкого размещения от жилых районов, что же тогда говорить, если расстояние между ними значимое.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

[1]

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как бесплатно получить землю в собственность от государства?

Собственный земельный участок является заветной мечтой для многих из нас. Однако высокая стоимость надела отпугивает, и эта мечта кажется неосуществимой. Далеко не все потенциальные землевладельцы знают о том, что государство может передать участок в частную собственность на безвозмездной основе. Таким образом, можно создать собственный уютный уголок без существенных денежных затрат.

Данная возможность в теории доступна каждому: любой гражданин может рассчитывать на получение земельного участка в регионе постоянного проживания. Для этого потребуются некоторые знания законодательства, в частности, касающегося распределения земельных ресурсов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто имеет право получить землю от государства бесплатно

Вопросами, связанными с передачей земли в личное пользование, занимаются территориальные субъекты РФ в лице местных администраций. Почти в каждом регионе прописаны конкретные нормативы, гарантирующие право на бесплатное получение земли семьями, в которых проживает более двух детей.

Если такая семья решит обзавестись участком для строительства жилья, она получит в собственность личный надел без каких-либо согласований и процедуры торгов, применяемых во всех других случаях. Единственное ограничение состоит в том, что передаваться может исключительно земля, пребывающая в муниципальной или государственной собственности.

Бесплатная земля от государства

Как оформить землю из бессрочного пользования в собственность, читайте тут.

О земельных правах домовладельцев

На бесплатную передачу надела земли в личную собственность может рассчитывать любой гражданин, который пользуется им по факту. Данная норма четко прописана в законе №137-ФЗ (ст. 3, ч. 4). Также условием бесплатной передачи является наличие на участке жилого дома, принадлежащего гражданину.

Предполагается, что право собственности на недвижимое имущество возникло:

  • перед вступлением в действие нынешней редакции Земельного Кодекса;
  • или после введения современных норм Земельного Кодекса, при этом недвижимость была передана по наследству.
Видео (кликните для воспроизведения).

Следует отметить, что домовладелец может претендовать на передачу участка только в том случае, если он унаследовал недвижимое имущество, находящееся на данной земле, до даты вступления нового Земельного Кодекса.

Герои Труда

Безвозмездная передача земельных наделов гарантируется Героям Социалистического Труда, лицам, награжденным орденами Трудовой Славы, а также Героям Труда РФ. Об этом говорится в законе №5-ФЗ, действующем с 9 января 1997 года.

Земля может передаваться указанным лицам, если они намерены использовать ее в следующих целях:

  • для строительства дачи;
  • строительства жилья;
  • для организации индивидуального подсобного хозяйства;
  • для занятий садоводством.

Площадь передаваемого участка в пределах городской черты, как минимум, составляет 0,08 гектар, в сельской местности – 0,25 гектар.

Права лиц, представленных к наградам «Герой РФ» и «Герой Советского Союза»

Все граждане, награжденные высшими государственными наградами, включая кавалеров ордена Славы, могут получить от государства земельный надел, если его целевое назначение относится к одной из следующих категорий:

  • строительство жилья или дачи;
  • организация подсобного хозяйства;
  • занятие садоводством.

Площадь выделенного надела не может быть меньше 0,2 гектар, если он находится в городе, и 0,4 гектар, если он расположен в сельской местности.

Как бесплатно от государства получить землю в собственность

Существует две распространенные схемы получения собственного земельного надела, которыми пользуются граждане РФ. Самый простой из них – самозахват надела земли и строительство на нем жилья. При выборе участка для самозахвата важно получить сведения: имеется ли у него собственник или претендент на получение права собственности.

Если на протяжении определенного временного периода никто не оспорил ваше право использования земли, можно обращаться в местные органы власти для оформления участка в личную собственность. В зависимости от региона, данный срок может варьироваться в пределах 3-10 лет.


Второй способ более надежен, хотя и потребует соблюдения ряда бюрократических процедур. Он заключается в подаче заявки в местные органы для проведения аукциона по интересующему вас участку.

Для реализации схемы необходимо совершить несколько шагов:

Читайте так же:  Иск о реструктуризации долга по кредиту образец

Схема с аукционом может несколько отличаться в разных регионах. К примеру, в ряде регионов единственный участник аукциона получает право выкупа участка только после того, как он подпишет договор аренды и получит разрешение на жилищное строительство. Различия в местном законодательстве следует обязательно учитывать до того, как вы займетесь поиском участка. Возможно, вы найдете более простой способ обзавестись землей.

Категории граждан, которым предоставлено право на бесплатную землю

Теоретически каждый гражданин может претендовать на бесплатную землю от государства. Однако на практике, для реализации своего права отдельным категориям граждан предоставляется более простая процедура.

Среди групп населения, которым предоставлены льготные условия, можно выделить следующие категории граждан:

  • Семьи с тремя и более детьми, а также семьи, на чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
  • Жители, снимающие квартиру в одном населенном пункте более 5 лет и нуждающиеся в личном жилье (для этого нужно встать на учет в местном муниципалитете);
  • Граждане младше 35 лет, владеющие специальностью, требующейся в сельской местности, высказавшие намерение постоянно проживать и работать в деревне, могут получить участок населенном пункте, в котором будут работать на условиях трудового контракта;
  • Трудоустроенные граждане, проживающие в селе более пяти лет, могут получить землю в том же населенном пункте сельского типа;
  • Все лица, достигшие пенсионного возраста и проживающие в деревне более пяти лет, также могут получить надел по месту жительства;
  • Реабилитированные лица, ранее подверженные политическим репрессиям;
  • Родственники погибшего участника боевых действий, участника ВОВ, инвалида войны (нетрудоспособные и находившиеся ранее на его иждивении);
  • Лица с официальным статусом ветерана войны, участники блокады Ленинграда;
  • Все категории военнослужащих-контрактников.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить землю от государства бесплатно

Не все могут самостоятельно купить землю, чтобы построить загородный дом для постоянного проживания. У некоторых категорий граждан есть возможность оформить ее на безвозмездных началах. Как получить земельный участок бесплатно от государства?

Требования к оформлению земли

Участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности в регионе проживания. В первую очередь учитывается наличие постоянной регистрации. Заявление могут подать следующие категории граждан:

Сотрудники муниципалитета Предоставляется участок под ИЖС в аренду сроком на 6 лет. Земля переводится в собственность, если выполняются условия использования по назначению. Согласно п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, заявление подается по истечении 5 лет.
Многодетные семьи Основное условие — на воспитание не менее 3 несовершеннолетних детей, включая родных и приемных. Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, рассматривается официальный брак, но претендентами могут быть мать или отец одиночка. Все члены семьи должны иметь российское гражданство и регистрацию по одному адресу. При получении участка собственность распределяется в равных долях.
Другие категории Список определяется региональными властями. В него могут войти Герои труда РФ, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы. Предоставляются документы, как и в других случаях, но дополнительно требуется подтверждение возможности претендовать на надел.

Внимание! Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз. При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности. Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры. Процесс включает следующие особенности:

  • бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  • необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;
  • в собственности не должно быть другой недвижимости;
  • если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  • размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства. Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия. Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Необходимые документы

Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания. Комплект включает следующий минимум:

  • заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
  • документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
  • трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).

Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов. Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления. Если нет возможности обратиться лично, можно направить представителя. Ему дополнительно потребуется личный паспорт и доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

Особенности процедуры

В первую очередь необходимо удостовериться в наличии права и собрать комплект документов, включая подтверждение права. Постановка на учет в большинстве случаев осуществляется, если имеется статус малоимущих, а жилая площадь недостаточная. Когда меняются обстоятельства, теряется и право на получение земли. Если основания сохраняются, существа два варианта действий:

  • ожидание очереди;
  • самостоятельный поиск и подбор участка.

В первом случае необходимо только подать документы и соответствовать предъявляемым требованиям. При самостоятельном выборе нужно действовать самостоятельно — убедиться в государственной или муниципальной собственности, подать заявление в отношении определенного надела.

Ожидание очереди

Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:

  1. Подача заявления о постановке на очередь. Обратиться можно в местную администрацию или многофункциональный центр.
  2. На прием пригласят, когда подойдет очередь. На месте проводят розыгрыш участка. Вытягивается билет, на котором указывается кадастровый номер. По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.
Читайте так же:  Какие льготы у пенсионеров имеющих двоих детей и более

Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет. По региональным программам возможно получение за несколько недель.

Важно! На бесплатный надел можно претендовать только в рамках улучшения жилищных условий. В среднем у семьи должно быть меньше 11 кв. м. на человека. Но многое зависит от региональных нормативов.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:

Поиск муниципального участка На сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта. По ней можно найти надел, наводя курсор. Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности. В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.
Необходимо точно убедиться, что земля свободна Для этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН. Она предоставляется в течение 3 рабочих дней. В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения. Выписка прикладывается к основному пакету документов.
Подача заявления Его передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги». Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней. При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.
Заключение договора Администрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально. Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям. Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно?

Главная » Земля » Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно?

В современном мире появилась тенденция к возведению жилых домов за городом. Кто-то предпочитает строить капитальные многоэтажные дома на большую семью, а для других строительство жилого помещения является единственным вариантом решить квартирный вопрос в семье. Для всех остается открытым вопрос о том, можно ли получить землю для постройки жилого помещения бесплатно.

Как получить участок под строительство дома бесплатно

Чтобы получить земельный надел для возведения индивидуального жилого строения, необходимо осуществить определенную последовательность действий. Для начала нужно определиться с местом расположения участка и его размером, при этом участок требуется такой, какой можно получить под застройку бесплатно. Решить данную проблему можно с помощью общедоступной интерактивной карты кадастровых ресурсов в интернете.

Если применять портал с публичной кадастровой картой, то действовать нужно следующим образом:

  • Выберите приглянувшийся участок земли на карте в интересующем районе;

  • Наведите курсор на этот участок, после чего изучите информацию во всплывающем окне;

  • Изучите данные о кадастровом номере участка, категории землепользования данного участка, вид допустимого использования земельного участка, адрес места нахождения территории, размер кадастровой стоимости земли;
  • Обязательно проверьте наличие обременений в отношении участка земли;
  • Используйте раздел справочной информации на сайте, расположенный во вкладке «Услуги», чтобы узнать владельца данного участка земли. Для этого внизу страницы найдите ссылку «Сформировать запрос», кликните мышкой по ссылке и получите сведения из ЕГРН о текущем участке земли;

  • Найдите надпись «Права и ограничения», если такой надпись нет, значит, территория не занята;
  • Найдите ссылку для составления заявки на регистрирование прав на данный участок, чтобы перейти в соответствующее меню.

Следующим серьезным шагом становится составление и подача заявления на выделение участка земельного массива. Переходить к этому этапу необходимо только после того, как найден участок земли, не занятый никем.

Необходимо определить орган местного самоуправления, который занимается земельными вопросами, составить заявление и подать его в этот уполномоченный орган. При этом есть вариант оставить заявление лично, можно отправить с помощью «Единого портала государственных и муниципальных услуг». Прежде чем использовать упомянутый ресурс, пройдите процедуру регистрации на сайте.

Как правильно составить и подать заявление узнайте из инструкции на страничке портала. Заявление в электронном варианте тоже необходимо подавать вместе со всей необходимой для этого документацией, доказывающей право заявителя на получение бесплатной земли для строительства жилого помещения.

В течение месяца уполномоченный орган принимает решение и либо отказывает в предоставлении земли, обосновав письменно отказ, либо глава местной администрации подписывает постановление о передаче земельного участка под строительство дома заявителю.

В завершение выполняемых действий составьте соглашение с муниципалитетом о составлении договора аренды на долгосрочный период в отношении земельного участка. Договор аренды муниципалитет может заключить с заявителем на 3 года, а максимальный срок пользования земельным участком составит 49 лет.

После оформления права заявителя на аренду земли, отправляйтесь в Росреестр и осуществляйте процедуру регистрации полученного права на владение землей.

Не путайте понятие собственника земли, который может на свое усмотрение распоряжаться имуществом, и владельца, который может пользоваться, но не распоряжаться.

Учтите, что передача земли по описанной выше схеме происходит на льготных условиях и для строительства жилого строения на земле, поэтому проведение аукциона в таком случае не предусмотрено.

Читайте так же:  Пример образец претензии на возврат денег за образовательные услуги

Интересный факт заключается в том, что в случае появления нескольких льготников в отношении одного участка земли, аукцион организовывается, но проходит в формате лотерейного розыгрыша права на получение участка в длительную льготную аренду.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Как выкупить участок земли у государства, читайте тут.

Кто может получить землю под строительство дома бесплатно

Существует перечень граждан, которые имеют права подать заявление на получение льготного земельного надела для осуществления строительства индивидуального жилья:

  • Определенные сотрудники, список которых существует в каждом регионе страны, которые не менее 6 лет работали в одной указанной должности;
  • Семьи и родители, признанные законом как одиночки, у которых трое и больше детей, родных или приемных не имеет значения, которые:
    • Находятся в законном браке, имеют свидетельство о браке, выданное ЗАГС, если одиночки – то документ, подтверждающий статус;
    • Дети, проживающие в семье в составе трех и более лиц, должны быть зарегистрированы на родителей в качестве родных или приемных;
    • Все члены семьи проживают совместно и прописаны на одной жилой площади по одному адресу;
    • Все члены семьи, включая приемных детей, являются гражданами России;
    • В собственности ни у одного члена семьи нет земли или иной жилой площади;
  • Работники муниципальной сферы со стажем 6 и более лет, которые:
    • Получили землю в аренду с правом выкупа по истечении срока аренды;
    • Имеют отношение к определенным государством льготам, включая многодетность;
  • Льготники.

Отдельно рассмотрите процесс передачи земли для постройки жилья молодым семьям. Земельный надел выделяется в размере 15 соток, земля распределяется между членами семьи равномерно. Учтите, что земля молодой семье выдается один раз.

Запомните перечень граждан, которые имеют право подать заявление на получение бесплатной земли под жилищное строительство:

  • Гражданин работает в муниципалитете более 6 лет, заключает договор аренды на льготных основаниях для строительства жилья в течение 6 лет. Землю разрешается применять только по назначению;
  • Многодетные семьи, соблюдающие вышеперечисленные условия в отношении этой категории граждан;
  • Герои труда России;
  • Герои СССР;
  • Полные кавалеры Ордена Трудовой славы.

Какие нужны документы, чтобы получить землю под строительство дома бесплатно

Имейте в виду, что процесс приобретения земли в бесплатное пользование земельным законодательством рассматривается без подробностей. Единственно, что стоит отметить, получить сможете землю бесплатно на основании любого законного обстоятельства только один раз.

Учтите, что список документов и бумаг для подачи заявления на получение бесплатной земли для строительства жилого помещения составляется подробно для каждого региона страны отдельно. Заранее определите регион и место, где собираетесь строить дом и получать земельный бесплатный надел.

Изучите общие нормы, действия по осуществлению процесса получения земельного надела безвозмездно у государства:

Имейте в виду, что, оформляя права на бесплатный участок земли под жилищное строительство, в каждом регионе России можете столкнуться с различными требованиями, дополнительными документами, которые обязательно необходимо представить вместе с заявлением. Чтобы не получить отказ в предоставлении участка земли в связи с нехваткой оснований или документов, постарайтесь тщательно подготовить всю требуемую документацию.

Если все условия соблюдены, решение принимается в пользу заявителя. Сертификат оформляется в течение короткого периода. Если гражданин получает отказ в предоставлении земли для строительства жилья, то в ответе из органов муниципалитета должны содержаться все основания, которые послужили поводом для отказа. При этом в ответе обязательно будет представлен перечень ссылок на документы, данные из которых стали причиной отказа.

Частой причиной отказа является некорректность оформления бумаг, нехватка документов. Исправить причину просто, если узнать о ней в органах местного самоуправления. Если устранена проблема, подавайте заявление и документы снова.

Если решение положительное, заявитель поставлен на учет, не обольщайтесь, пока не получили участок земли. Так как очередь состоит из большого количества желающих получить землю бесплатно. Огорчением может стать ситуация, когда в порядке очереди предоставляется земля под строительство дома, но располагается далеко, и нет возможности переехать в определенную местность для строительства жилого помещения.

Предварительно изучайте требования администрации региона, муниципалитета, земельного комитета для оформления земли для строительства, чтобы не тратить лишнее время и средства на формирование пакета документов.

Случаются ситуации неправомерного отказа в представлении бесплатной земли определенным категориям граждан. При этом в ответе от органов местного самоуправления нет достаточных оснований.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вот только не все граждане могут правильно определить достаточность и обоснованность фактов, которые стали причиной отказа. Чтобы отстоять свои права, обратитесь к юристам, чтобы проверили обоснованность отказа. Если отказ был неправомерен, отстаивайте свои права в суде.

Источники


  1. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.

  2. Липинский, Д. А. Общая теория юридической ответственности / Д.А. Липинский, Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр Пресс, 2017. — 950 c.

  3. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
  4. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.
Как получить земельный участок в городе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here